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上虞商品房有房产证吗?如何办理房产证
1、商品房是有房产证的，不过是要在开发商取得五证的前提下。购房者和开发商签订购房合同之后，就可以获得房子的合法使用权，在取得了房产证之后，就可以依法对住房实行占有、处分、使用的权利，也是依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
3、流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。
4、有，商品房有两种，一种是没有取得房屋所有权证书的预购商品房，也就是我们通常所说的期房；一种是已经取得房屋所有权证书的商品房，也就是我们通常所说的现房。无论哪种房子都可以贷款，同理也可以做公积金贷款。
5、购房者前往房管所办理房产证，并提交房屋买卖合同、盖章的申请表、明、测绘表等相关材料。按照规定时间领取房产证 最后房管所会给购房领取证书的通知书，只需按照规定时间领取房产证即可。
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目前上虞百官市区的房价怎么算的?
翡翠御府目前房价为：13900元/_。翡翠御府位于上虞区百官街道悬沙路与称山路交叉口东北角，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积82431_，建筑面积136009_。
亚厦金宸府目前房价为：17000元/_。亚厦金宸府位于上虞区百官街道市民大道与迎宾大道交叉口，物业类型是住宅，商业-公寓，房屋产权普通住宅：70年花园洋房：70年，装修情况为毛坯，规划面积65666_，建筑面积1635667_。
和欣家园目前房价为：8080元/_。和欣家园位于绍兴市上虞区百官街道蒋丰路西侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积10336_，建筑面积14400_。
尤其是大通一百两家大型商铺，均排浙江前十。房价：上虞比诸暨贵点。这个贵是相对的。这两地到杭州都差不多的，相对而言，上虞到上海近点，现在有嘉绍大桥在。
房价的计算公式为“3+3+3+1”，即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建费用和税费等+10%的开发商利润”。
