本文目录一览：
- 1、富力收购万达酒店,这笔收购对于富力来说究竟意味着什么?
- 2、富力收购万达多家酒店背后原因何在?
- 3、花200亿买下几十家酒店,本以为占了便宜,结果怎样?
- 4、富力裁员疑云背后,酒店投资如何穿越震荡迎来新春?
- 5、富力接手万达酒店,万达未来能否重回巅峰?
富力收购万达酒店,这笔收购对于富力来说究竟意味着什么?
不过，这并不能表示富力的债务危机已经可以安全解除，降负债的压力依旧不小。提到富力这几年的债务，就不得不提到当年从孙老板手上拿过来的、充满戏剧性的199亿酒店项目了。
收购一年之后，富力的老板张力就说，这笔收购非常好，已经赚了百亿。张力这个赚百亿的意思是酒店估值涨了百亿。不过如今收购4年过去了，当时大便宜，如今却是烦。
富力收购万达酒店资产是一笔双赢交易，通过购买万达酒店资产，富力带来了8亿多元的现金流。截止目前，富力地产已经支付给万达1858亿元款项，而万达的70家酒店及写字楼物业已经完成了与富力地产的交割。
富力收购万达多家酒店背后原因何在?
1、第二，富力集团的李思廉斥资近200亿购买万达77家酒店，主要是靠高价融资来的钱，而不是自有资金，而融资是需要有成本的，往往是企业赚再多的钱，一大半都要当作财务费用要还本付息。
2、富力地产在收购万达酒店之后，除了带来的直接回报以外，富力地产也面临着一些难题，如酒店抛开抵押融资的功能，其回报率低、盈利周期长也是富力要面对的难题。
3、年到2019年，富力酒店连亏7年，接手万达酒店后，亏损额更是直接攀升，2017-2019年，亏损额分别是46亿、4亿、10亿。此前多位业内人对易简财经表示，富力现在现金流非常紧张，缺钱缺到“只剩裤衩”。
4、资深房地产评论员薛建雄此前评论认为，富力地产高负债的原因，是因为其酒店、商办存货过多，周转率太低，加上酒店、商办运营管理能力不突出，所以没能以酒店管理、商管类企业去上市。
花200亿买下几十家酒店,本以为占了便宜,结果怎样?
1、花200亿买下几十家酒店，本以为占了便宜，却年亏损4亿负债千亿。如今王健林已经带领万达集团重新开始新一轮的发展，而富力集团的李思廉却被巨额债务压得喘不过气来。
2、第二，富力集团的李思廉斥资近200亿购买万达77家酒店，主要是靠高价融资来的钱，而不是自有资金，而融资是需要有成本的，往往是企业赚再多的钱，一大半都要当作财务费用要还本付息。
3、富力起家于广州，20年间的高速发展过程和在经营决策方面的果敢体现了富力的进取心，其中最被人熟知的一件事就是在2017年富力花费200亿从万达手里买下了70多家酒店，加入了全球最大酒店运营商行列。
4、海底捞巅峰的时候900多个门店，市值却是高达4千多亿，也就是说一个海底捞餐厅价值就高达5个亿了。这一对比，确实可以觉得富力是捡了一个大便宜，毕竟当时万达的资金出现问题，所以富力是买便宜了。
富力裁员疑云背后,酒店投资如何穿越震荡迎来新春?
但从今年9月富力发行的26亿富力酒店二期ABS已终止发行来看，富力在酒店资产运营管理上真实回报率显现出的风险性和诸多不确定性，让这一设想“道阻且长”。
富力接手万达酒店,万达未来能否重回巅峰?
但是在明面的我们是知道万达将酒店卖给了富力。富力有实力接手往酒店里砸钱，这就和饭店一样，刚开始营业都要赔本赚吆喝。其实酒店就是在赔钱中赚钱，只要钱的流动大起来，就可以在流动资金中赚钱了。
意味着万达的黄金时代已去。融创如果单纯的考虑收购酒店资产，其实万达酒店并不是最佳选择，甚至根本不应该列入考虑名单，因为它完全不具备被收购的性价比，即使考虑投资潜力和回报率，万达也完全没有任何优势。
其实当年很多人都不看好富力接手万达酒店，不过对于富力来说200亿的价格确实是很大的诱惑。富力集团将酒店业务纳入到了集团净资产当中，每年的利润可以算进集团的盈利中。2018年这77家酒店的估值超过了320亿元。
