本文目录一览：
科普一下选房的关键-户型分析
三是通过观察房源在小区的位置。楼层越高风越大，所以本身通风比较好的户型，周边又没有高楼遮挡，例如一线海景房，遇到台风天那就鬼哭狼嚎的了。
好户型标准之一：方正。越方正的房子整体的利用率就越高。房子的拐角会占用实际居住面积！还有拐角在装修时处理也比较麻烦，不仅耗费物料，装修出来用处也不大。
整体形状方正对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。
好户型的标准通风的户型：无论是年轻人还是老年人都很喜欢南北通透的房子，因为通透的房屋居住起来会比较舒适凉爽，据说通风好的房屋也是利于聚财的。我想通透户型对又相信风水又想发财的人来说是一个很好的选择。
如何进行户型分析?详解户型分类及户型判断
1、按楼梯高度分类 低层住宅：指楼层是1层到3层高的住宅。一般是指单独一户的独立式住宅，或者是二户的连立式住宅或者是多户的联排式住宅。多层住宅：指楼层是4层到6层高的住宅。
2、从居住需求来看，户型一般分为：经济型、舒适型、享受型。购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身贵族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。
3、看形状拿到户型图以后首先看形状，方正的户型不一定都很好，但是奇形怪状的户型大多数都存在问题。刀把型、锯齿型等奇葩形状一般拐角多、易磕碰、空间利用率低、光死角多，提高了装修难度，还影响居住舒适度。
分析户型时必须要看户型的哪三点
1、看户型应当怎么看？看动静分区、看功能分区、看公私分区，基本上能做到这三点分区明确的，就是好户型。动静分区 动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区：卧室、书房、主卫等。
2、门厅现在有很多户型为节约空间而省略了门厅，打开房门就一眼看到餐厅或者客厅，虽有效利用了空间，但是并非意味着门厅毫无用途。门厅的面积一般以3~5平方米为宜，位于进门的缓冲区，虽然活动区域较小，但作用很大。
3、看房屋通透性。通是通风，透是透气，通透性好的户型当然住起来也更舒适，所以市场上经常会有人说他们的户型是南北通透的。但是并不是说南北有窗就算南北通透了，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
