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央行公布5年期LPR降至4.45%,300万贷款每年可省3000元吗?
1、年期LPR调为45%之后，从最低6%调为最低45%，100万的贷款月供能省825元，30年将少还25万元。如果用户申请的房贷利率更高的话，则可以节省的资金是更多的。
2、用数据形象地说明一下，比如贷款额度300万、贷款30年，用等额本息的还款方式，这样计算的话，LPR下降15个基点，每年房贷能省钱超过3000元。而且首套房的力度更大，因为首套房贷利率下限可以在LPR基础上再降20个基点。
3、房贷利率下调是很多人都期待的事情，因为除开公积金贷款之外，商业房贷的利率是很高的。5月20日，中国人民银行公布，5年期以上LPR下调至45%。一旦房贷利率下调，能解决很多用户的问题，减少房贷申请者的还款压力。
lpr下降10个基点
1、所以，LPR下降10个基点，就相当于贷款基准利率下降10个基点，也就是0.1%。由于各贷款机构的实际贷款利率都是在LPR的基础上加点而来的，所以在LPR下降之后，贷款机构的很多贷款利率可能都会随之下降。
2、降10个基点能省的月供金额取决于多种因素，例如贷款金额、贷款期限、利率浮动方式等。一般来说，降10个基点可以降低月供金额的5%-10%左右，但具体情况还需根据实际情况而定。
3、贷款基准利率下降10个基点。根据查询环球网显示，贷款市场报价利率(LPR)1年期和5年期以上利率均下调10个基点，lpr利率下调10个基点就是贷款基准利率下降10个基点。
4、LPR+10BP调整至LPR+0BP，意味着贷款利率下降了10个基点。一般来说，这将有利于降低实体经济的融资成本，支持经济增长。但具体影响还需结合其他经济政策和市场环境进行综合分析。
央行再出招引导银行“降息”!
1、为引导贷款利率进一步下降，监管部门多措施压降银行负债端成本，但对中小银行来说，分化也将进一步加剧。
2、降息了今天央行宣布(首次)央妈拿出20亿元开展逆回购操作，中标利率由0%下降为9%，下降了10个基点。这意味着央行想要降息了，而下一步下降的就是一个月才公布一次的MLF利率了，然后LPR才会相应的下调。
3、估计大家都看到了，昨天上午，央行在发布公告，要求各大银行将存量浮动利率贷款利率的定价基准转换为LPR。 转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。
房贷利率年内首降
首套房贷利率下降是指对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下降。首套房就是个人或者家庭唯一一套住房，房贷利率进行下调，也就意味着，购房者办理商业贷款的，后期利息将更少了。
一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
首套个人住房贷款利率日前，最新数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为63%，相当于基准利率149倍，环比上月下降0.53%；同比去年2月首套房贷款平均利率46%，上升11%。
但据银行业内人士预测，首套房贷利率近期或受影响下调。【记者走访】多数银行房贷“按兵不动”“我们的房贷目前仍执行05%的基准利率。
中国历次降息一览表
年降准时间为1月份、5月份、9月份。1月份：第一次降准 中国央行将在2023年1月决定实施第一次降准措施。此举旨在提供更多的资金支持，以缓解银行业面临的压力，并为实体经济创造更多的贷款机会。
年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。 金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0。25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。
央行近三个月两次降息表 商业贷款 等额本息 每月少还160元 降息前，每月需还款60928元，总支付利息达11932237元。降息后，每月需还款 59337 元，总支付利息达11352942万元。
