美国二手房签约量指数降至历史最低水平 借贷成本和房价带来双重打击

　　一项衡量美国二手房签约量的指标在10月份跌至纪录最低水平，表明二手房市场受到高企的借贷成本和房价的双重打击。

　　全美房地产经纪商协会（NAR）周四报告，二手房签约量指数下降1.5%至71.4，为2001年有该数据记录以来的最低水平。彭博调查的经济学家的预期中值为下降2%。

　　“10月份，抵押贷款利率处于最高水平，而二手房签约量处于20多年来的最低水平，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。“抵押贷款利率近几周连续下降，将有助于更多购房者符合条件，但有限的二手房库存严重阻碍了购房需求得到充分满足。”

　　10月份未经调整的二手房签约量同比下降6.6%。

　　抵押贷款利率接近2000年代初以来的最高水平，再加上房价仍然高企、库存不足，使得潜在买家保持观望。由于房贷利率锁定在低得多的水平的房主仍然不愿挂牌出售物业，房源匮乏也抑制了交易活动。

　　Yun表示，库存较多的地区住房销售正在上升，指出由于建筑商有能力创造库存，今年以来新建住宅销售上升。