本文目录一览：
- 1、央媒发文预警!2021年,楼市最大的风险是……
- 2、中国楼市的几次寒冬
- 3、重点城市住房成交下降49%,大佬讲讲未来房市走向?
- 4、深圳二手房成交量创下十年新低,对房市会有什么影响?
- 5、未来十年最可能的大灾难
央媒发文预警!2021年,楼市最大的风险是……
楼市上行，烂尾仍旧层出不穷。01 据新华社报道，预付数百万元交房遥遥无期，多地楼盘烂尾频发。去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。
今年以来，一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。
不过可惜的是，2021年开始楼市大规模的棚改***就要退出楼市了，***暴富的可能大幅度下跌。不过也不是没有机会，因为还有3种房子存在***的可能。
因此，站在8-9月的关键时期，在未来的30天内，房企可能会争相掀起“打折潮”，楼房折扣，楼市大概率会出现“打折窗口”。原因有二。因为房企按期要偿还的债务，不会往后顺延。
楼市开始了“去金融化”的步骤 2021年初正式出台了三道红线和两条红线的措施，对房产企业的融资和买房人进行了限制，但秒懂认为，真正的效果今年才开始出现。
年即将过去，马上来看看，2022年房价走势最新消息，2022年楼市大爆发真的吗相关内容吧！2022年房价走势最新消息一，新房6年来首跌，二手房的降温则更为明显。
中国楼市的几次寒冬
1、第二次购房，莫尼卡的入手价格几乎和第一套房子一样。“这是毛坯房，不是带装修，所以我买房的价格差不多，也没到4000元/m 2 。”莫尼卡买到的是珠江花城唯一发售的毛坯房。
2、第三次买房时机：2011年11月此次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态，但到了2013年国五条出台，楼市又开始反弹，房价再次创下历史新高。
3、时间上，稳中有变，四季逆转。2018年10月到2019年10月中国楼市经历冬冷、春暖、夏凉、秋凉、冬暖的四季变换，实现了平稳降温过程。
4、房地产业的寒冬来了，要买房的再等等，但愿能有买房的好时机出现！房子是住的，不是炒的。希望以后百姓能如所愿。可以说中国之前20年，真的是房地产行业的黄金时代。2021年的房地产行业，迎来了一个新的转折点。
5、经历过寒冬的楼市，即将迎来的春天并不会是高涨的价格和蜂拥抢购的买房人，而是高品质的购买环境。炒房在未来没有活路，继续把时间和金钱赌在“一夜暴富”的想法上，只能是搬起石头砸自己的脚。
重点城市住房成交下降49%,大佬讲讲未来房市走向?
我觉得未来房市的走向会趋于平稳，房价不会有太大的变化，可能会略微上涨或持平。因为楼市的变动牵涉到许多层面，不太可能在短时间有大的变化。首先我们说说为何房价不会再过度上涨。
年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。
掌控着新房价格的走向。房地产市场在住房总量和杠杆规模上都已经达顶的情况下，对最有利的做法，是一边对存量房开征房地产税，一边缓慢降低新房价格。
可以通过调整土地供应、房地产税收政策和贷款利率等手段来影响房地产市场的供求关系和价格。因此，的政策取向将对房地产市场的未来走向产生重要影响。
二手住房层面，杭州、北京二手房成交有一定的企稳，但是，其他大部分城市二手房成交仍然保持底位运作。据中指研究院初步统计，2022年1月，50个城商品房成交总面积在2426万平方上下，同比下降31%，环比下降20%。
年1-4月，TOP100企业拿地总额3626亿元，拿地规模同比下降59%。房企拿地分化显著。五一期期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降53%。
深圳二手房成交量创下十年新低,对房市会有什么影响?
1、如果说深圳那边房价有一定的波动的话，对各个城市的房地产政策和局面都会有一定的影响，所以说深圳的二手房成交价已经创下了十年，新低肯定会对别的地方的房是呢，会有一定的影响，别的地方二手房一定会受到影响的。
2、二手房交易量下降，对整个行业都有影响，意味着市场变冷。这样一个情况下，当地的房价，也会出现下降的情况。越是这样一个现状，房子的交易量，就越难以提升。
3、政策不改的话，后期房市走向或更低迷 今年为何二手房市场降温如何厉害？其实主要是跟指导价新政有关，当然也有信贷收紧有一定的联系。人们贷款的难度增加了，自然就会影响其购房的热情了。
4、深圳的二手房行情创10年新低。在深圳出台一系列的房地产措施之后，深圳目前的房地产成交量特别低，不仅一手房的成交量很低，二手房的成交量更是达到了10年的新低。
5、深圳二手房成交量创下了十年新低这种现象说明楼市的调控初步收到了成效，从发展的眼光来看这是好事。
未来十年最可能的大灾难
1、第一个可能发生的灾难是暴风雪和极寒天气。根据报告显示，在未来几年里，全球将会出现更加频繁和强烈的极端天气现象。其中包括暴风雪、冰雹、洪水等等。尤其是北半球地区，将会受到更为严重的影响。
2、第2个就是陨石撞击，在6500万年前恐龙灭绝的最主要原因也是因为一颗小行星撞击了地球，使得地球发生了极具生态变化，恐龙也因为没有适应变化导致灭绝，而在最近这几年有科学家声称或许在2029年一颗小行星向的像地球冲撞过来。
3、年，地球可能会发生一定的变化。同时，由于气候变化，地球大部分地区将进入小冰期，这是影响全人类的重大灾难。网上传言说中国会因为地形成为小冰期最大的受害者。但是，谣言毕竟是谣言，很快就会有科学家站出来反驳谣言。
