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首套房贷款利率有折扣吗
1、首次房贷有折扣，首套房贷款利率5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银可以有条件的实行首套房贷5折优惠。率可申请9折优惠，工行则是基准利率。
2、根据新政，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这也意味着，未来只会加点上浮，最多也只能维持在基准利率，不能再进行打折。
3、贷款利率优惠：一般首套房贷款利率是按基准利率执行的，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%。首套房的认定情况贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
首套房贷利率可以打折吗
1、首套房房贷利率打折吗？买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。
2、首次房贷有折扣，首套房贷款利率5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银可以有条件的实行首套房贷5折优惠。率可申请9折优惠，工行则是基准利率。
3、根据新政，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这也意味着，未来只会加点上浮，最多也只能维持在基准利率，不能再进行打折。
房贷合同签了利率折扣会变吗
1、会发生变化的。购房贷款的基准利率是由央行来定的，如果调整的话，各商业银行必须跟着调整，购房者的房贷每月还款额也会有所变化。
2、当然，如果人民银行一直没有调整贷款基准利率，那的房贷利率也一直不会变。如果办理的房贷是商业贷款，合同约定执行浮动利率，那其房贷利率在签订合同后也是会发生变化的。
3、贷款买房后，房贷利率会随着银行利率的浮动而变化吗会的。
4、房贷利率折扣是不可以更改的。通常情况下如果用户在贷款合同中已经约定了利率折扣优惠的话，不管是提前还贷、还是一年一次的利率调整，合同中约定好的利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止，所以说是不可以更改的。
房贷利率95折如何计算
利率=55%x0.95=2225 第一个月还利息=1050000x0.062225/12= 54469 (逐月递减）第二个月还利息=（1050000-29167）x0.062225/12=54256 之后以此类推。
现行银行5年期以上贷款利率为9%。9折和95折差额=9%(0.95-0.9)=0.245%。
贷款95折的意思就是说，你可以享受现在贷款利率的95折优惠，比如说现在的房贷利率是9%，95折就是655%。
万房贷95折 等额本息还款每月月供： 14，5249 等额本金第一期月供： 18，700.32 ，每月约以325元递减。
现在买房贷款打折吗知乎
1、是出现了上涨的情况特别是经营贷，因为现在政策对于房贷贷款有严格的要求，其他领域的贷款不能违规流入房市，比如说以往的个人消费贷、经营贷资金流入房市的情况就很严重。
2、公积金贷款现在的预期年化利率是商业贷款也在6%上线，用商业贷款预期年化利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。 所以贷款买房，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以，无需急于进行大笔支付。
3、保持个人住房贷款利率基本稳定。目前大部分人买房一般都是贷款买房，买房首付一般和房子总价有关系，如果选择公积金贷款，首付只需要付两成。买一套100万左右的房子，首付大概在20-30万左右。
4、买房贷款利率打折 按揭买房贷款利率折扣不同银行都有一定的浮动权限，银行会根据自身的存贷款情况做适当的调整的，银行内部利率调整有一定的阶段性。不好一一说明的。
5、购房者可以享受到降低利率的好处。另外，即使贷款合同上约定的是固定利率，购房者仍然有一些方式来实现降息。例如，可以通过商转公的方式将贷款从商业贷款转为公积金贷款，享受到公积金贷款利率较低的优势。
6、一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。当然，此项技能只适用于经济能力比较好，房子本身又需要贷到那么多购房者。
