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常州买房需要什么条件
法律主观：外地人常州买房有什么限制 据搜狐焦点常州地产获悉，外地户口来常州购房是不需要提供一年以上 社保 证明或者 纳税 证明。
非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
公积金申请条件： 在常州市行政区域以外省市缴存住房公积金，在常州市购买自住住房，经缴存地住房公积金管理中心证明，且满足我市住房公积金贷款条件，向我市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款的职工。
常州买房限购最新政策： 购买商品房（包括二手房），产权满2年后才能上市交易。 非常州市户籍限购1套。 购买二套房公积金贷款支付比例为50%。
常州买房优惠政策，首先常州不限购，首次购买房子首付比例为20％，二套房的首付比例为30％，1年期的商业贷款利率为35％，2－5年期的贷款利率为75％，5年期以上的贷款利率为9％。
吐血整理!2022常州最新购房、贷款政策出炉!
常州限购、限售政策限购政策：常州无限购政策。
常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。
暂停发放商业性个人住房贷款。常州买房优惠政策，首先常州不限购，首次购买房子首付比例为20％，二套房的首付比例为30％，1年期的商业贷款利率为35％，2－5年期的贷款利率为75％，5年期以上的贷款利率为9％。
根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴闷渣存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。
贷款政策 常州现行的住房商业贷款总体政策是认贷不认房。从具体购房贷款条件来看，常州也相对宽松。只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可。限售政策 全市，目前常州全市新建商品住房限售年限均为2年。
常州常发豪郡的房子为什么便宜
1、是。常州常发豪郡附近有两所小学，分别是紫云小学和24中分校，所以是学区房。常州市，别称龙城，江苏省辖地级市，地处中国华东地区、江苏省南部、太湖西北岸。
2、本项目地处常州市天宁区青龙分区，西起横塘河东路，北至龙城大道，南靠水晶城。总规划用地面积为145630平方米，总建筑面积为364075平方米。地块东临青洋路高架、北临龙城大道高架，西面为水晶生态公园。
3、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。
4、问题不大。有照明线就表示家中总闸到每个房间都通管的。装修时让水电工再穿线。基本上毛胚新房的线都不齐，但线路管是必须先预留的。如果没有预先埋线路管会很麻烦的，装修的工程也大很多。
5、如果你有证据证明开发商承诺离高铁200米，你有权依据定金法则向开发商主张双倍返还定金。如有需要可以与我助理联系13661982247，预约时间来事务所面谈。以上意见，仅供参考。
6、位置偏僻。昆山常发豪郡小区位于常州市天宁区，建于2014年，小区物业为江苏高正物业服务有限公司，该小区的建设位置非常偏僻，周围交通出行也很不方便，生活设施也不齐全，因此该小区的房子售价特别便宜。
常州房价备案网上查询常州房价备案网
常州房产局备案查询入口？通过搜索引擎找到所在城市房产管理局官方网站。进入到房管局的网站页面之后，找到商品房信息查询，点击进入，里面有关于当地商品房备案的相关信息查询入口。
携带自己的或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，到查询窗口查询即可。已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号，可以提供备案号来查询。查询时需要提供自己的明。 网上查询。
网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询）。
除此之外，一些房地产信息网站也提供了备案价的查询服务，你可以在这些网站上输入相关信息进行查询。备案价是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房价，这个价格也是开发商卖房的最高价格。
上网登录“常州房地产信息网”进入“新建房”页面（网址：：//czfdc.cn/play/xxgs/index.asp），进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址、楼盘名称或预售许可证号即可查询。
常州二套房契税税率是多少
契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5%。二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
契税 第二套房的契税标准为：90平以下，契税按1%交；90平以上按2%交。
契税： 成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 成交价5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
法律主观：二套房的税率是有差别的，若是房主是唯一住房过五年（现在是过两年），就可以免营业税，那只要交5的税就可以了。
即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
法律分析：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。
