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我在四川资阳买一套二手房,总价是376000元,112个平方,首套房。一切过户...
1、契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。
2、契税：按总价全额的3%征收。印花税：按总价全额0.05%。产权登记费：550元。
3、税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
4、如果房子不是业主的唯一住房，你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。房子已经满5年了，所以增值税可以免征。
5、交纳税费 (一)一般收费 5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
6、按你网签合同上的房价的百分比交税，你自己算一下就知道是否合理了。契税3%、个税1%、营业税6%（不满五年是全额6%，满五年是差额6%）。
资阳二手房贷款流程是什么?
1、第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
2、递交材料申请 贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人、婚姻证明、房产证等材料。
3、如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。
益阳小产权房哪里有卖的
安居客。根据查询安居客得知，安居客是房地产租售服务企业，是专门进行销售房产的平台，在平台上出售大产权、小产权、安置房等各种房型，小产权房在安居客平台上可以卖。
小产权房不能卖。没有房屋产权证的小产权房是不能进行买卖的。
其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村委会颁发根据建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利；且不能办理房屋产权过户手续。
小产权房交易难 如果想要向非集体成员的第三人出售小产权房，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
小产权房被***，买受人无法享受***带来的补偿等权利。之所以叫小产权房，是因为房子产权不全。房屋买卖合同有效的前提是出卖人拥有完整的产权。没有完全的产权，出卖人的出卖行为无效，所以买卖合同当然无效。
